港交所筹备发行人民币股票

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香港交易所正在制定办法,帮助投资者在不持有任何人民币的情况下,依然可以购买用人民币发行的股票。港交所还将强化降低市场整体风险的措施。

按市值计算,香港交易及结算所有限公司(Hong Kong Exchanges & Clearing Ltd.)是全球第五大交易所。它正在为公司发行人民币计价而非港元计价的股票做准备工作,这有可能成为港交所一个新的、巨大的业务来源。

为使人民币国际化,中国已经对其严密管制的货币放松了部分限制。这在香港造就了一个蓬勃生长的离岸市场。香港这个金融中心是中国领土,但有自己的货币和法律。

人民币汇率的波动仍然局限于一个狭窄的区间,但自2010年6月以来总体上是在对美元升值,很多人预计未来几年还会升值更多。

随着香港银行户头上的人民币存款越来越多,对这些资金投资渠道的需求也越来越大。香港人民币计价债券已经获得欢迎,港交所希望人民币计价的股票也能引起人们的兴趣。

但要举行首次公开募股(IPO)的话,就需要有一个更大的流动性池子,这样才能对发行人产生吸引力。这个因素让人担心离岸人民币的供应可能不够。

港交所正在与香港银行业商讨建立一个人民币资金池,让手头没有人民币的投资者利用这个资金池购买人民币股票。港交所说,建立这个池子的时间表尚未落实,但它期望在今年下半年推出。

港交所行政总裁李小加(Charles Li)在对媒体发言时乐观地表示,可能很快就会有人民币股票发行。

李小加说,我个人认为,今年港交所会有一桩(人民币)IPO或股权产品;今年能不能开发出一套制度,让我们能够解决这个流动性问题,并让一种可持续模式成为可能,我不知道。

据知情人士说,富豪李嘉诚(Li Ka-shing)正计划进行可能成为香港首宗的人民币IPO。他们说,他正在为一家房地产信托基金的上市做准备。

港交所也在研究建立适用于人民币期货交易的系统。

李小加说,港交所正在加强风险管理,将根据金融危机后新形成的国际惯例,提高交易所全体成员的保证金要求。

官员们说,他们仍在研究,保证金是随着市场波动水平浮动,还是维持固定水平。

除此以外,李小加说,港交所还在研究是否让市场参与者为一只担保基金缴纳更多资金;这只基金是为了在成员无法履行责任时向投资者提供赔偿。

在内地如何直接开立港股账户?

目前,内地居民在香港开设港股账户非常简单,只需要备齐证件护照,或是通行证加身份证,附带一张能够证明户主常驻地的水电缴费单,就可以在香港的任何一家银行或证券行开设港股账户。

具体开户程序(以招商证券香港公司为例)

招商(香港)

一、资料准备

1、居住地址证明:香港证监会要求港股投资者必须提供现居住地址证明,以此保证投资者能够收到证券公司邮寄的资料。

2、身份证及复印件

二、签署开户文件

1、客户在招商证券(香港)职员的见证下填写个人基本信息资料,并签字。

三、开户资料送达

收到客户开户申请并审核合格后,会为客户开设股票交易账户和渣打银行专用信托户口。并通过短信、EMAIL、开户信等方式将账户送达。

交银国际推出人民币港股买卖业务

继国泰君安国际推出为散户开立人民币账户直接投资港股服务后,交银国际更进一步,于昨日推出为客户开立人民币保证金账户服务。通过这个服务,投资者在利用人民币投资港股的同时,兼收人民币存款利息和升值收益。

据交银国际副执行总裁程传阁介绍,客户可通过在交银国际开立人民币保证金账户,存入人民币作为抵押资产,并获得等值的港币用于港股投资,有关服务入场费为10万元人民币。

交银国际预计将对拆借的港元收取1.8%左右的利息。交通银行目前人民币兑港元牌价为1.16,拆借完成后交银国际将按早前拆息的汇价将人民币交回给客户。而抵押的人民币仍可收取目前约0.5%的活期存款利息,并可省去单笔0.8%左右的兑换成本。而利用这项服务所投资的股票仍可按照交银国际现行的融资政策进行再融资。

背靠目前中资银行中香港分行网络数量位居第二位的交通银行,交银国际推出此项服务具有一定优势。对于交通银行来说,利用人民币保证金账户吸引存款的动机也相当明显。虽然目前这项服务将主要针对有闲置人民币在手的香港投资者,但不排除部分内地投资者也被吸引前来开户。

目前内地人士每人每年可自由兑换相当于5万美元的等值港元,但是直接用人民币投资港股并无任何上限。由于目前港股估值较A股普遍偏低,因此在1.3%的净利息支出之上,人民币账户为A股和港股之间的套利机会架起了一道桥梁。但程传阁认为,在未实现人民币直接投资港股之前,A股与港股仍然是两个市场,任何间接的投资方式都不会引发大规模的套利。

进一步而言,交通银行未来或可将这一服务向内地复制,即通过投资者在内地交行分行利用人民币向香港分行拆借港元,达到变相“港股直通车”的目的。程传阁对此表示,这一做法值得研究,但目前看来资金存在风险。

交银国际预计将很快获得香港证监会授予的公募基金资格,并有望于第三季度末或四季度初推出首款公募基金。同时,该机构也正积极研究在港推出人民币投资产品,并正就“小QFII”与中国证监会进行沟通,期望参与试点。

在国内怎办理港股开户?

港股开户须知

1、港股开户流程

1)、 准备开户资料

a、本人身份证

b、住址证明,可以是最近三个月内的水、电、煤气、电话、宽带、有线电视费缴费单或银行对帐单据等。只要单据上正确体现开户者的姓名、地址及单据时间,提供一张符合要求即可,如单据显示姓名为家人的名字,需同时携带结婚证或户口本。房产证、身份证、户口本等不作为有效的住址证明。

2)、 填写开户申请

填写《开户申请表》并签署。注意:香港的证券机构非常重视投资者签字的有效性,所以投资者在申请书上签字的笔体必须高度一致。

3)、 资料审查和电话确认。

投资者填写完账户申请书后,并不能马上获得港股账户,因为港股账户是在香港开出的。这个过程通常需要3-5个工作日的时间。

4)、 开通港股账户。

经过3-5个工作日后,客户会收到香港方面的电子邮件,告之客户香港证券账户和密码,以及为客户在香港渣打银行开立的信托户口。客户收到并修改证券账户的交易密码后,香港证券账户即成功开通,资金进入渣打银行账户后自动转至股东账户,到账就可以开始投资香港证券市场了。

2、汇款。

1)国内汇款:带上渣打银行地址和SWIFT号码去国内银行汇款至渣打银行账户(根据目前国家外汇管理政策规定,国内每人每年用人民币购汇可向境外汇款约5万美元的额度)。

2)香港存款:您可以在香港的中国银行、工商银行、汇丰银行、渣打银行、招商银行等存入香港的渣打银行帐户。

3)海外汇款。

3、取款。

1)通过取款指令,可划至全球各地的客户本人的同名帐户银行。

2)办理招商银行香港分行“两地一卡通”。办好后在招商银行香港分行的网站(hk.cmbchina.com)上申请“银证转帐”,非常方便回款至国内。

4、行情。

香港联交所的证券行情是收费的。有以下几种行情方式:

1)网上交易,提供500次/月的即时点击报价(即每输入一次股票代码则报出当时的市场价格,不输入则不动);

2)各大网站提供延迟15分钟行情;

3)优质客户赠送实时行情;

4)向行情提供商购买。

5、交易。

1)香港联交所产品可用网上交易进行操作(建议使用下载版);

2)香港以外的产品须用电话进行操作(包括上海B股、深圳B股、美股、新加坡等全球证券产品,具体收费标准)。

6、费用。

港股单向交易佣金标准0.25%,交易所及印花税率0.112%。

7、风险提示。

1)股市有风险,入市须谨慎;

2)对交投不活跃、价格较低的、不熟悉的证券交易品种,请慎重投资;

3)香港上市公司有退市机制,可能出现所投资证券一文不值。

内地客炒港股:在窝轮和仙股中游走

“自从做了港股之后,就再也不想回A股投资了。”一位投资港股的广州投资者说,相比港股,A股太不刺激了。

T+0、丰富多彩的衍生品、遍地仙股……对许多A股投资者来说,港股市场的灯红酒绿中似乎蕴藏更多的机会。

港股衍生品:“你的对手永远比你聪明”

1984年出生的梁毅波现在已经是广州启冠投资咨询有限公司的合伙人之一,比起同龄人,梁毅波的眼神中多了一些淡定。他自己也承认:“爆过仓,跌入过谷底,比起我的同学,我的确经历了更多。”

梁毅波口中的“爆仓经历”投的就是港股衍生品。

港股衍生品花样繁多,法国兴业证券(香港)有限公司环球股票产品部董事李锦向第一财经日报《财商》记者介绍,在港股衍生品中,权证(香港俗称“窝轮”)和牛熊证是两个最受欢迎的品种。法兴证券的统计数据显示,截至今年6月30日,窝轮上半年总成交额达到11267亿港元(注:本文元均为港元),占大市总成交量的14.7%;牛熊证今年上半年日均成交金额占大市成交比例也达到7.7%。

“香港的股票波动比较小,经常一个交易日下来,最大的振幅也就在一个点上下,对于短线资金而言,这样的股票根本没法炒作,有时候连手续费都要亏。所以窝轮在香港很受欢迎,一开始做港股的内地投资者也最喜欢炒作窝轮。”梁毅波说,自己在大学期间做港股咨询对港股有所了解之后,2006年便开始用自有资金投资港股,最早做的品种就是窝轮。

权证的杠杆效应是最让梁毅波着迷的地方。他迫不及待地解释道:“假设现在有只股票是10元,忽略其时间成本,发一只明天行权的认购权证的话,行权价为10元,在10元的时候,这个权证内在价值是零。一般来说,在香港市场中这只权证就会跌到1分钱。当它正股上涨10%到11元的时候,权证的价值就会变成1元,权证的价格也会从0.01元一下子涨到1元,涨幅就是100倍,这就是它的杠杆效应。”

2006年对地产股窝轮的炒作至今仍是梁毅波的得意之作。当时他看到了内地地产行业的蓬勃发展,港股市场上地产股也进入一波主升浪当中,就将10万元自有资金全部买入了地产股权证,前后操作了世茂房地产(00813.HK)、富力地产(02777.HK)以及雅居乐地产(03383.HK)等地产股的认购权证。

当时,世茂房地产正股的股价翻了2倍,富力地产涨了1倍多,雅居乐地产的股价也将近翻倍,对应的认购权证更是水涨船高。

“只用了半年时间,我的资金就从10万元一直做到180万元。”窝轮带来的巨大财富效应让梁毅波在当时有点“乐过了头”。“当时曾经有段时间,我甚至认为自己是股神。”他说。

好景不长。紧接着在2007年8月,港股遭遇一波大跌,几经调整之后,大市持续进入牛市主升浪,但梁毅波却没能选对当时热极一时的大蓝筹品种,这个波段收益平平。接踵而至的大熊市则让得意一时的梁毅波翻了船。

从未经历过熊市的梁毅波在遇到市场暴跌的时候终究没能扭转思路,在2008年一路下跌的市场中,梁毅波仍然坚持做多,“当时在恒指25000点的时候,我还豪言壮语地说砸锅卖铁也要建仓”。

2008年8月27日,梁毅波全仓买入中国移动(00914.HK)认购权证,第二天,中国移动暴跌超过6%,而梁毅波买入的权证由于杠杆较高,在一天之内就下跌超过30%。

“然后,从0.25元跌到1分多钱,没有反弹,几乎没有反弹。”一战下来,梁毅波的资金仅剩下20%。

做多巨亏之后,梁毅波开始尝试买入熊证。2008年12月8日,看到早盘市场的上涨,梁毅波一口气全仓买入恒生指数熊证。“上个洗手间回来,傻眼了。”梁毅波说,当时的情景几乎每个细节都记得。当天,恒生指数全天大涨1198点,而梁毅波的熊证杠杆高达20倍,而且马上就要进行结算,仅仅一天之内,曾经认为自己称得上“股神”称号的梁毅波手中只剩下1万元。

“这么一波下来,我发现衍生品基本上玩到最后胜利的几率几乎是零,通过衍生品赚的钱,最终还得通过衍生品还回去。你的对手永远比你聪明。”梁毅波说。

“自由行”百态

衍生品风险大,但它的杠杆效应仍然是其不变的魅力。“在当前港股市场震荡不前的情况下,窝轮的杠杆效应更是在上升,吸引力也持续增加。”李锦说。

北京一位只做港股衍生品的投资者在2008年的时候曾经爆过六次仓,但并未就此收手,在2009年市场转好的时候,他又再度将亏损赚了回来。至于为什么风险这么大仍不退缩,他的回答是:“刺激。”

在内地衍生品投资品种稀缺的情况下,香港的衍生品市场对内地短线资金的吸引力也更为明显。

在内地权证市场日益萎缩的情况下,一位权证大户对《财商》记者表示曾多次想到香港调研窝轮的情况,转战港股权证。

“香港自由行开通之后,内地投资者到香港开户已经不新鲜了。”广州一家旅行社的负责人表示,他们就有一些香港旅游项目,组织广东的投资者到香港开户。据他透露,到香港开户的投资者,一般都不会错过窝轮和牛熊证两大品种。

“我们就曾经接待过一批山西旅游团,团员都是山西的煤矿老板,到香港的首要目的就是开港股账户。”一位香港证券经纪人说。

李锦也指出,内地投资者一般对恒生指数权证和A50牛熊证比较感兴趣,主要是因为这类品种相对简单。

香港的多家券商和一些衍生品发行商在近年来也纷纷看好内地市场,每年都会在广州和深圳两地举办大大小小多场关于港股、窝轮和牛熊证的推广论坛。

一位私募基金人士就表示,内地很多实业起家的有钱人都喜欢投资港股,不仅是因为港股品种多,而且投资港股对他们而言也是一种资产转移的方式,把港股当成一个跳板。

据梁毅波透露,他当前的客户绝大多数也是广东、江浙、河南等地做实业的大老板。

遍地仙股=遍地黄金?

除了衍生品之外,港股市场中特有的“仙股”也让不少内地投资者趋之若鹜。“仙”是香港人对英语“cent”(分)的译音。“仙股”就是指其价格已经低于1元,因此只能以分作为计价单位的股票。

“现在一般说的仙股都是指价格在5毛钱以下的股票。”梁毅波说,香港这种超级便宜的股票遍地都是,目前,港股市场上低于5毛钱的仙股就有300多只。

投资衍生品失利之后,梁毅波在客户和业内朋友的支持之下整装待发,2009年4月份,一开始资金量有限的梁毅波把目光放在了仙股上。

“仙股最大的魅力就是便宜。”梁毅波说,很多内地投资者到香港除了买衍生品,就是买仙股。

“在A股永远不会看到这么便宜的股票,1分钱的股票居然也有。”另一位长年投资港股的广州投资者说,自己刚开始投资港股时看到仙股觉得很神奇,狂扫了一把“便宜货”。

同时,相对大蓝筹慢吞吞的涨幅,仙股由于盘子小,价格低,波动率也相对较大。

梁毅波在2009年买入的几只仙股就曾为他创造过收益神话。第一视频(00082.HK)2009年年初的价格一直徘徊在0.15元以下,5月份之后,该股开始启动,到今年4月份,一年的时间内,第一视频的股价已经达到3.26元的高位,涨幅高达20多倍。

“放在A股市场根本没法想象。”梁毅波说。

再加上T+0以及没有涨跌限制,仙股的暴富神话越发充满想象空间。梁毅波操作的华基光电(00155.HK)就曾经在一天之内暴涨超过80%,而在当时一股的价格仅为0.056元。

“但仙股的风险也很大。”梁毅波说,在香港市场,做多赚钱,做空同样能赚钱。

上述长年投资港股的广州投资者就说,自己曾经投资过一只7分钱的仙股,以为很便宜,结果不到两个月该股就跌到只剩下1分钱。之后上市公司进行合股,每10股合成1股股价成了1毛钱,之后该股又开始了恐怖的跳水之路,再度跌回1分钱。

梁毅波则说,自己现在不会把资金都放在仙股上,而且在资金量大了之后,买仙股很容易被庄家察觉。他现在的做法是,用小资金炒作仙股,赚了钱之后再慢慢买一些优质的股票。“我把这个方法叫做蚂蚁吃大象。”梁毅波说。

除了衍生品和仙股,梁毅波也逐渐把兴趣转向一些质地优良的港股,转道价值投资。

“我一直最看好的就是腾讯控股(00700.HK)。”在采访的最后,梁毅波对《财商》记者说。

“佣金战”战火烧至港股 最低佣金率已降至万八

随着到香港设立分公司的中资券商越来越多,券商佣金战战火蔓延至港股。记者近日走访香港多家券商发现,一直稳定在平均千分之二点五的港股佣金率,现在已降到了千分之二以下,一些中小型券商,最低佣金率甚至已降到“万八”。

港股最低佣金率已降至万八

多年来,香港的平均佣金率一直稳定在千分之二点五左右,随着中资券商不断增多,内地的“低佣金率占领市场”策略也被应用到港股。“现在港股平均佣金率已降到了千分之二以下,一些中小型券商,最低佣金率甚至已降到万八。”某香港本地券商经纪业务负责人表示。

记者以投资者的身份咨询招商证券、国信证券、国元证券等香港分公司港股客户经理发现,统一对外宣称千分之二点五的佣金率,几乎都可“下调”。其中招商证券(香港)只要交易额在50万港元以上,就可在标准佣金千分之二点五的水平上打7折,最低佣金可调到千分之一点五;国信证券(香港)更夸张,普通客户最低佣金率可调至千分之一,其内部员工买卖港股,佣金率甚至可低至万分之八;国元(香港)的平均佣金率也在千分之二以下。

面对中资券商的步步紧逼,香港本地券商也不得不被动降佣以维持市场份额。作为一家拥有较大客户基础的老牌券商,新鸿基证券表面上仍坚守着千分之二点五的佣金率“阵地”,但据该公司的客户经理介绍,公司的网络交易部分佣金率从去年已经松动,开户佣金“可以商量”,现在佣金最低可以降至千分之一左右。此外,据了解,东航金融、耀才证券等香港本地券商,最低佣金率基本上都降到了千分之一。

与一些中小型券商私下降佣不同,香港上市公司国泰君安(香港)以及已被海通证券收购的大福证券,直接将调整过的收费标准公开在其官方网站上。两者的最低佣金率均已降至千分之一,但国泰君安(香港)要求交易额达一百万港元以上,而大福证券不仅不设条件,还豁免新开户的投资者首月佣金,最低佣金费更是从100港元调低至50港元。

买港股不如买A股划算

尽管券商对佣金战蚕食利润空间抱怨不已,但港股投资者仍觉得“买卖港股太贵”,买港股不如买A股划算。

一位刚加入港股投资大军的刘先生告诉记者,开户行给他千分之一的佣金比率,但单笔交易金额在10万港元以下的,按100港元的最低佣金计,由于还是个新手,他只投资了5万港元练手,折合下来,交易费用占比高得吓人。

刘先生举例说,他最近投入14258港元买了2000股的广药股份,一买一卖共支付交易费用238港元,其中包括佣金200港元(单笔最低佣金乘以2),印花税32港元,中央结算货银对付交收费、交易费等其他费用共约6港元。交易费用约占到总投资额的1.6%。

刘先生指出,交易成本太高,港股适合机构大户做长线投资,小散户和喜欢短炒的投资者很难赚钱。开户不到半年,期间恒生指数变动不大,但刘先生的5万港元已缩水了1万多,其中光交易费用就交了近3000港元。

不仅是像刘先生这样的“小散户”觉得贵,资产额过千万的李先生也觉得现在买港股不如买A股划算。他指出,以前内地投资者投资港股,主要是看重其估值便宜,而且可以做空。现在A股已经可以做空,很多同时在两地上市的蓝筹股A股估值甚至比港股低,而且手续费还便宜,没有必要再舍近求远。

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最低佣金降至万分之六 佣金战从内地蔓延至香港

上周末于深圳举行的“金博会”上,已能嗅到愈演愈烈的香港市场券商佣金战气息。此次,参会的10多家香港本地券商和内地券商香港子公司均表示最低佣金“可商量”或“可申请降低”,其中还有券商则开出了万分之六的最低价。

最低佣金降至万分之六

随着香港中资券商越来越多,在港券商经纪业务竞争急剧升温。据参会券商人士介绍,在香港,除摩根士丹利和高盛等大型外资投行仍坚持最低千分之二的佣金外,中资券商和香港本地中小券商的最低佣金率普遍在千分之一以下,部分中小券商甚至把最低佣金调到万分之六,条件仅为采用网上交易和每月交易额在三、四百万元以上。

香港致富证券中国部总裁赵剑表示,内地券商在港设立子公司也给香港市场带来了增量客户。所以,致富证券也有把最低佣金水平设在万分之六至万分之七之间这方面的考虑,即争取在港中资券商给香港带来的增量客户。

海通国际参会的经纪业务负责人表示,海通收购大福证券之后,原来所设的刚性最低佣金已经取消,这都是经纪业务竞争加剧的结果。海通国际采用的最低佣金可以“商量”,交易量较大的客户佣金率可低于千分之一。
申银万国国际参加会展的业务人员则表示,香港券商佣金水平已连续5年下降,随着在港中资券商经纪业务的开展,这一下降趋势更加明显。现在香港部分中小券商最低佣金率已低于万分之八,甚至出现每笔交易最低收费低至5元的情况。

维持市场份额

对于内地券商目前热议的差异化竞争问题,上述海通国际参会人员表示,对于在港中资券商而言,只有拥有了一定的市场份额之后,才能考虑差异化竞争。

这一说法得到多家参会的香港券商经纪业务人员的认可。他们表示,摩根士丹利和高盛之所以能将佣金水平维持在千分之二以上,难以匹敌的研究实力固然重要,但其客户的高度稳定性对这两家外资投行开展差异化竞争同样是先决条件。

业内人士认为,随着香港中资券商越来越多和香港中小型券商对于内地中小股民的争夺日益加剧,香港证券业“佣金战”将愈演愈烈。

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投资港股,四大主题值得关注

分别是内需消费、澳门博彩、人民币升值、香港商业房地产,有专家认为港股长线看好

国信证券香港股市2010模拟盘竞技大赛于10月4日拉开序幕,而据《财华社》讯,佛山选手在这过程中展示了非凡实力,周10强独占4席。且值得留意的是,另一位佛山选手“eric”,目前以60.85%的总收益率,列全国总排名第5位。港股投资随着大赛的展开,也成了投资者关注的焦点。而相关专家表示,短期来说港股波动性大,但是长期看好。

港股长线看好

据《财华社》讯,在国信证券香港股市2010模拟盘竞技大赛中,来自佛山的股民“RINGMING”、“杯口水”、“禅城人”三位选手占据周收益率第2至第4位,且“董惠仪”以12%的周收益率列第10位,周10强中佛山选手占4席。这显示了佛山选手在投资港股方面较有心得。有些市民看得跃跃欲试,但不知道如何下手。市民周女士在接受记者采访的时候就表示,自己一直认为香港的证券市场比内地要完善,但苦于对当地的情况不了解而一直作壁上观。

据招商证券港股专员陈健介绍,港股有佛山板块,有7家佛山企业上市,还不乏行业龙头,如碧桂园、中国联塑等。与佛山企业青睐香港上市一样,佛山有部分投资者也对香港港市特别热衷,前往香港开户投资港股。而说到港股的行情机会,陈健认为,港股目前的运行,与美股联动明显。未来一周,美股可能会有较大波动,自然会带动港股波动,但港股长期看好,美国疲弱的经济、恢复缓慢的就业及消费市场,要求美联储继续执行量化宽松政策,这必将推动一轮资产价格泡沫化,背靠内地的香港仍会是资金的主要流入地,助推港股长线看好。

四大主题值得关注

而来自安信证券香港分公司的分析师周秀成认为,虽然最近港股已有一定升幅,但现时港股估值只属历史平均水平,大幅回调风险甚低,且还有再上升空间。在这里,他建议投资者可关注四个主题。

第一个投资主题是内需消费,由于近月内地城市纷纷调高最低工资,普遍幅度达23%,工人收入上升将令低端可选消费品和必需消费品行业受惠,而改变增长模式增加内需消费占经济增长的比重为十二五规划一大方向。第二个主题是澳门博彩,内地人均收入持续上升、人民币升值增加内地旅客消费力等,有助赌场提高毛利率。第三个投资主题是人民币升值,我们认为人民币升值是一个长期趋势,银行、保险、房地产等具庞大人民币资产的行业和收入为人民币、成本以外币计算的造纸、航空、钢铁等行业将较受惠。最后一个投资主题是香港商业房地产。这里主要由两大因素拉动,首先是金融业持续畅旺,增加了对甲级写字楼的需求,其次是香港零售市场增长强劲,零售租金升势明显,而与此同时低息环境持续、租金上升令商业地产价格上升,相比起一般房地产,商业房地产的政策风险较低。

操作

目前,内地居民在香港开设港股账户非常简单,只需要备齐证件护照,或是通行证加身份证,附带一张能够证明户主常驻地的水电缴费单,财务状况证明(适用于学生或无业人士),就可以在香港的银行或证券行开设港股账户。一般没有规定最低开户资金。只要签署港股客户协议,下载交易平台就可以进行交易了。国内目前很少有证券公司可以办理港股开户事宜,不过在相关的香港持牌证券公司就可以开户,如乐从的东方汇富证券投资有限公司。